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华瑞银行租金贷争议长租公寓倒闭 租客仍需支付贷款
作者中国板报网    来源www.47162654.com    点击数    更新时间2018/11/7

华瑞银行一纸公告寓见公寓的风险暴?#35835;ˡ?#27492;外华瑞银行和多家长租公寓也有租金贷合作一位租客告诉记者我是华瑞银行的在不知道是租金贷的情况下寓见公寓的业务员让我们签字录视频

华瑞银行客服人员向记者表示公司收到租客的贷款申请工作人员一般会在1-2个工作日内跟租客联系确认是否申请办理贷款业务同?#20445;词?#19982;公司合作的长租公寓出现问题了租客仍需支付公司的贷款值得注意的是有租客向记者表示建设银行浦发银行支付宝吉林银行相继都给了解决方案无责结清这笔寓见公寓擅自搞的贷款

易居研究院智库?#34892;?#30740;究总监严跃进告诉记者对于银行来说其本身有较好的风险管控体系和具体的网点服务所以其介入租金贷本身是有较好的市场基础的此外要防范各类违规贷款发放尤其是此类和租赁业务挂钩的内容要审核严格一点

针对上述问题记者向华瑞银行发送采访函截至发稿对方未做任?#20301;?#24212;

寓见公寓后续

一位寓见公寓租客告诉记者有次去寓见公寓总部看到有人开始把公司的办公用品往外搬了寓见公寓的工作员工说这些办公用品也是租的现在合同到期了租方就把东西收回去了

寓见公寓风险暴露来自于华瑞银行的一纸公告10月15日华瑞银行向寓见公寓出具了的关于敦促寓见公司保障我行信贷资产安全的公告函提到近期我行在贷后监控过程中注意到互联网上出现关于你公司拖欠房东租金导致房东换锁收回房屋的传闻?#20445;?#26368;后让寓见公寓不得擅?#28304;?#32622;装修资产

曾经被?#26102;?#35065;挟向前冲的寓见公寓如今门前全是租客房东来来往往一波换一波他们来此?#24247;?#21482;有一个希望获得解决方案

?#19994;?#35785;求很简单就是想太太平平住到租约到期我已经把钱都付了现在租客的状况就是后娘养的孩子?#29615;?#38754;天天被元宝用征信要挟催还款不给钱就上报征信另?#29615;?#38754;晋商消费金融不想着解决问题只提出不要通过元宝还款直接把钱给晋商消费金融再?#29615;?#38754;天天提心吊胆?#29615;?#19996;?#24076;?#26029;水?#31995;?#38543;时有可能下班回家后发现东西都?#29615;?#19996;扔了?#20445;?#23507;见公寓租客向记者如此反?#22330;?/p>

值得注意的是部分租客获得了解决方案有租客向记者表示建设银行浦发银行支付宝吉林银行相继都给了解决方案无责结清这笔寓见公寓擅自搞的贷款

一位5月底刚租了寓见公寓房子的租客无奈地告诉记者千挑万选找了个排名前十的大公司还是徐汇政府支持的结果暴雷了

2014年10月寓见公寓获得上海?#34892;?#27719;区人民政府颁发的创业?#20445;?#25454;悉公司受到徐汇区政府支持经常有政府领导视察指导工作

除了政府支持雷军也被寓见公寓捆绑营销百度百科显示寓见公寓成立于2014年是雷军战略(顺为?#26102;?领投的?#25918;?#38271;租服务式公寓目前Shunwei Ventures II(Hong Kong)Limited持有寓见公寓主体上海小寓信息科技公司15.20%股份为第四大股东

据寓见公寓张贴出来的告知书提到已与行业内另一家机构达成合作有消息称接盘方是青客有?#25945;?#20174;寓见公寓内部员工处了解到10月18日青客已经开?#21152;?#23507;见公寓进行工作交接

租金贷争议

除了为长租公寓提供贷款资金支持华瑞银行的触角也抵达了租金贷业务目前合作方包括上述接盘侠青客在内

在华瑞银行官网上的普惠金融服务一栏中显示有租金贷内容是本行与经济园区工业园区创意园区等合作针对在园区落户稳健经营的?#34892;?#20225;业的租金等生产经营方面的融资需求为园区专属产品?#20445;?#24182;非针对个人的租金贷业务

记者以租客身份致电华瑞银行客服人?#20445;?#23545;方表示针对个人的租金贷业务并未挂网可以致电客服电话来了解个人没办法办理租金贷只能是银行定向邀请一些租?#31185;教?#19978;的商户来办理如果成功办理公司租金贷业务会提前帮你预付租?#31185;?#38388;内的所有租金然后每月按期还款公司收到贷款申请工作人员一般会在1-2个工作日内跟租客联系确认是否申请办理贷款业务

客服人员的说法显然和租客的说法存在差异租客纷纷表示根本不知?#38647;约?#21150;了贷款我没贷款

一位租客告诉记者?#32422;?#23601;是签署了华瑞-极时花租房贷?#20445;?#27169;模糊糊地寓见公寓的业务员就让我们签字录视频我们不知道是租金贷以为是租房子?#24471;现?#24405;视频跟着念合同上的信息我们都没有书面合同电子合同是青客宝APP里面的

客服人员告诉记者华瑞-极时花租房贷项目是华瑞银行和青客共同合作的项目在办理贷款业务?#20445;?#38738;客会帮租客拍摄一个小视频然后青客把所有贷款资?#31995;?#37117;上传到华瑞银行银行收到材料会打电话确认

之后租客把每月贷款?#25512;?#20182;费用一并还到青客宝里面然后青客把贷款还给公司我们会把租客的还款情况上报人民银行然后人民银行给予租客一个征信报告客服人员?#38057;?#36947;

那么当长租公寓出现问题银行会如何解决呢客服人员告诉记卫生板报者银行没?#37034;?#27861;保证长租公寓不会出现问题因为银行只给租客办理贷款业务?#35789;?#38738;客出现问题租客仍需支付给银行只不过银行后续会给到解决方案租客直接把钱打到银行

易居研究院智库?#34892;?#30740;究总监严跃进向记者表示对于银行来说其本身有较好的风险管控体系和具体的网点服务所以其介入租金贷本身是有较好的市场基础的另外银行本身也有很多贷款业务包括购?#24247;?#25353;揭贷款业务这一点使得其介入租赁贷款本身是有较好的优势的

长租公寓出现问题其实是因为过于注重金融设计而忽视租赁管理了对于银行来说要防范各类违规贷款发放尤其是此类和租赁业务挂钩的内容这方面是要审核严格一点?#20445;?#20005;跃进?#38057;?#36947;

背后隐忧

寓见公寓门口张贴的公告显示寓见公寓因为整个行业的深刻变化和调整?#32422;?#33258;身经营管理不善已经出现了?#29616;?#30340;资金短?#20445;?#20844;司股权已经全部质押给贷款银行账户管理权也已经被贷款银行全面接收公司已经没有任何资金可以调配

上述情况结合华瑞银行向寓见公寓出具的公告显示寓见公寓的股权可能全部质押给华瑞银行了针对上述问题记者向华瑞银行发送采访函截至发稿对方未做任?#20301;ظ础?/p>

贷款资金无法收回或导致银行不良贷款恶化2015-2017年末华瑞银行的不良贷款率为0%0%0.049%呈上升趋势

2015-2017年末公司?#26102;境?#36275;率?#30452;?#20026;16.51%14.32%13.08%一级?#26102;境?#36275;率和核心一级?#26102;境?#36275;率?#30452;?#20026;16.03%13.67%11.97%均出现了连续地不同程度的跌幅

2017年年报显示公司的营收为9.83亿元同?#20173;?#21152;48.65%?#36824;?#23646;于股东的净利润为2.53亿元同?#20173;?#21152;77.96%但经营活动产生的现金流量净额为4673.1万元同比下降了98.77%

此外华瑞银行股权变动存猫腻

查看国家企业信用信息公示系?#24120;?#21326;瑞银行股东明细中仍出现上海快鹿投资(集团)有限公司(以下简称快鹿集团)持股比例未显示

在2016年快鹿集团计划将持有的华瑞银行4.8%股权出售变现用来兑付投?#25910;ߡ?#24403;年6月1日上海银监局关于同意华瑞银行股权变更的批?#30784;?以下简称批?#30784;E?显示同意华瑞银行股东上海聘宇实业有限公司(以下简称聘宇实业)受让快鹿集团持有华瑞银行1.44亿股股份受让后聘宇实业持有华瑞银行4.14亿股股份占总股本13.80%

批?#30784;?#36824;显示华瑞银行自我局批复之日起6个月内完成上述股权变更事项并向我局报告相关情况未在上述规定期限内完成变更的本批?#35789;?#25928;由我局办理注销?#20013;?/p>

华瑞银行2017年年报显示公司共有11户股东但是并没有快鹿集团聘宇实业持有公司股份为13.80%与上述批?#30784;?#20013;关于受让后聘宇持股比例一致年报显示聘宇实业持有公司2.7亿股但批?#30784;?#26174;示受让后应持有4.14亿股两者?#29615;?/p>

文章来源?#21644;收?#25253;

华瑞银行租金贷争议长租公寓倒闭 租客仍需支付贷款

黑板报



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